Башня ОКО

Многофункциональный комплекс ОКО представляет собой выдающееся достижение современной архитектуры и инженерной мысли. Расположенный в самом сердце делового квартала Москва-Сити, этот грандиозный проект стал настоящей визитной карточкой российской столицы. Название комплекса расшифровывается как «Объединенные Кристаллом Основания», что отражает уникальную концепцию двух башен, стоящих на едином многогранном основании.

Архитектурная концепция и дизайн башни ОКО

Разработкой проекта занималось легендарное американское архитектурное бюро Skidmore, Owings and Merrill (SOM), основанное в 1936 году. На счету этой компании более десяти тысяч проектов в пятидесяти странах мира, включая знаменитую башню Бурдж-Халифа в Дубае и небоскреб Сирс-Тауэр в Чикаго. Ведущим архитектором проекта выступил Дэвид Чайлдс.

Концептуальные особенности

Архитектурное решение комплекса базируется на совершенстве простых геометрических форм. На первый взгляд башни кажутся строго прямоугольными, однако их грани искусно скошены, создавая визуальный эффект устремления ввысь. Фасады украшают специфические углубления в форме сот, придающие зданию особую элегантность и изящность. Остекление выполнено панорамными витражными стеклами, высота некоторых из них достигает пяти метров. Это обеспечивает максимальное проникновение естественного света и создает ощущение легкости и воздушности конструкции. Тандем бетона и стекла формирует визуальный эффект бесконечности, благодаря чему комплекс словно парит над городом.

Структура многофункционального комплекса

Комплекс ОКО состоит из нескольких ключевых элементов, каждый из которых выполняет свою важную функцию.

Южная башня - жилой небоскреб

Южная башня является настоящим гигантом среди европейских небоскребов:

• Высота составляет 354 метра, что делает её третьим по высоте зданием Европы
• Насчитывает 85 этажей
• Вмещает 365 апартаментов и 2 роскошных пентхауса площадью 790 и 1150 квадратных метров
• Площадь апартаментов варьируется от 80 до 298 квадратных метров
• Высота потолков достигает 3,2 метра
• На крыше расположена самая высокая смотровая площадка Европы

Апартаменты сдаются с готовой отделкой премиум-класса, соответствующей уровню отеля Four Seasons. Интерьеры выполнены с использованием натурального камня и ценных пород дерева. Новые владельцы получают жилье с премиальной сантехникой и полностью укомплектованной кухней с техникой Kuppersbusch.

Северная башня - бизнес-центр

Северная башня полностью отведена под офисные помещения премиум-класса:

• Высота здания - 245 метров
• Количество этажей - 49
• Общая офисная площадь превышает 55 тысяч квадратных метров
• Размещает правительство Москвы и представительства крупнейших компаний
• Минимальная площадь офиса составляет 200 квадратных метров

Кристалл - общественная зона

Обе башни объединены грандиозным шестиэтажным стилобатом в форме многогранного кристалла. Эта общественная часть комплекса концентрирует в себе разнообразную инфраструктуру и служит связующим элементом между офисной и жилой частями.

История строительства комплекса ОКО

Девелопером и застройщиком проекта выступила компания Capital Group. Несмотря на то, что проект был разработан ещё в 2001 году, строительные работы начались только в 2012 году. Участок номер 16 был разделен на две части: 16А для офисного и жилого зданий, и 16Б для многоуровневой автостоянки.

Этапы реализации проекта

1. 2001 год - создание архитектурного проекта
2. 2011-2012 годы - начало строительных работ
3. 2014 год - сдача в эксплуатацию Северной башни
4. 2016 год - завершение строительства Южной башни
5. 2017 год - открытие смотровой площадки
6. 2019 год - полное завершение всех работ

Башни возводились одновременно, поочередно опережая друг друга на пять-семь этажей. Благодаря слаженной работе строителей проект был реализован в достаточно короткие сроки. Общий объем инвестиций составил 600 миллионов долларов США.

Инженерные системы и технологии

В МФК ОКО установлены самые современные инженерные коммуникации, обеспечивающие максимальный комфорт и безопасность:

• Система центрального кондиционирования с автоматическим климат-контролем
• Приточно-вытяжная вентиляция с многоступенчатой фильтрацией и подогревом воздуха
• Автоматическая система пожаротушения и противодымная система
• Индивидуальный тепловой пункт для каждой башни
• Система многоступенчатой очистки водопроводной воды до питьевого качества
• Оптоволоконные линии связи последнего поколения

Лифтовое оборудование

В комплексе установлено более 60 высокоскоростных бесшумных лифтов с интеллектуальным управлением. Среди них есть пассажирские, грузовые и специальные панорамные лифты. Система умного распределения минимизирует время ожидания и обеспечивает быструю доставку жильцов и посетителей на нужные этажи.

Смотровая площадка «Выше только любовь»

На крыше Южной башни, на высоте 354 метра, расположена самая высокая открытая смотровая площадка Европы с романтическим названием «Выше только любовь». Она начала работу в 2017 году и быстро стала одной из главных туристических достопримечательностей столицы.

Режим работы и особенности посещения

• Открыта ежедневно: в будни с 12:00 до 23:00, в выходные с 10:00 до 23:00
• Доступ разрешен посетителям старше 6 лет
• Дети до 16 лет посещают площадку только в сопровождении взрослых
• Подъем осуществляется в сопровождении менеджера
• Продолжительность посещения - полтора часа
• Встреча происходит в торговом центре «Афимолл» у фонтана

Стоимость посещения

Билеты продаются исключительно онлайн с возможностью оплаты при бронировании или непосредственно перед подъемом:

• Взрослый билет (от 14 лет) - 1800 рублей
• Детский билет (6-14 лет) - 1000 рублей

Что входит в стоимость билета

• Обзорная экскурсия по достопримечательностям Москвы (проводится каждый час с 12:00 до 18:00)
• Бесплатное использование биноклей и телескопов с 600-кратным приближением
• Пледы и дождевики в зависимости от погодных условий
• Комплимент от кафе - безалкогольный напиток и десерт
• Услуги профессионального фотографа
• Бесплатный Wi-Fi и санузлы
• Доступ к фотозоне с романтическими саундтреками
• Неограниченная возможность делать фотографии

С высоты открываются захватывающие виды на Воробьевы горы, Лужники, Поклонную гору, набережную Москвы-реки и другие небоскребы делового центра. В ясную погоду видимость достигает нескольких десятков километров.

Инфраструктура многофункционального комплекса

МФК ОКО полностью оправдывает свое название благодаря развитой инфраструктуре, охватывающей все сферы жизни и работы.

Общественные пространства и сервисы

• Рестораны и кафе различных форматов, включая самый высокий ресторан Европы RUSKI
• Крупнейший конференц-зал площадью 2000 квадратных метров
• Event-площадка для проведения мероприятий
• Отделения банков и сеть банкоматов
• Высокотехнологичная химчистка с персональным менеджером и доставкой
• Фитнес-клуб премиум-класса
• Каток - самый высокий в Европе
• Бассейн с современным оборудованием
• Spa-центр с термальной зоной
• Кинозал для частных просмотров
• Караоке-зал

Консьерж-служба

Для комфорта резидентов круглосуточно работает консьерж-служба, способная решить практически любые бытовые вопросы:

• Заказ клининговых услуг
• Выгул домашних животных
• Прием доставленных заказов
• Бронирование столиков в ресторанах
• Организация трансфера
• Решение других повседневных задач

Парковочная инфраструктура

Комплекс ОКО располагает самым большим паркингом в Европе, что является значимым преимуществом для делового центра такого масштаба.

Характеристики паркинга

• Общая вместимость - 3740 автомобилей на 16 подземных этажах
• Дополнительная двухуровневая надземная парковка на 179 машин
• Специализированная велопарковка на первом этаже
• Прямой доступ из лобби жилой части и бизнес-центра
• Современная система навигации и управления

Транспортная доступность

Комплекс расположен по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, дом 21, строение 2. Добраться до него можно несколькими способами.

На метро

• Станция «Международная» Филевской линии (выход №2) - 90 метров, 1 минута пешком
• Станция «Деловой центр» Калининско-Солнцевской линии (выход №1)
• Станция «Выставочная» - 760 метров, 9 минут пешком

На автобусе

Непосредственно у башни расположена остановка маршрутов: М31, М32, С344.

На автомобиле

К зданию удобно подъехать по следующим магистралям:

• Кутузовский проспект
• Третье транспортное кольцо
• Краснопресненская набережная

Рекорды и достижения комплекса ОКО

Многофункциональный комплекс ОКО является обладателем многочисленных рекордов и наград:

• Третье по высоте здание Европы (Южная башня)
• Самая высокая открытая смотровая площадка в Европе
• Самый высокий каток на континенте
• Крупнейший паркинг в Европе
• Победитель премии FIABCI Prix d'Excellence 2016 в номинации «Лучший девелоперский проект на российском рынке недвижимости»

Оценочная стоимость комплекса составляет 1,82 миллиарда долларов США, а рыночная стоимость превышает 266 миллиардов рублей.

Культурная жизнь и мероприятия

Ежемесячно в «Кристалле» ОКО проходят десятки разнообразных мероприятий, привлекающих элиту бизнеса и культуры:

• Fashion-показы ведущих дизайнеров
• Бизнес-конференции международного уровня
• Торжественные приемы и банкеты
• Выставки современного искусства
• Корпоративные мероприятия

Смотровая площадка также используется для проведения романтических свиданий, предложений руки и сердца, свадебных фотосессий и празднования дней рождения.

Зеленая зона и благоустройство

Уникальной особенностью комплекса является наличие зеленого дворика с авторским ландшафтным дизайном - редкость для делового центра Москва-Сити. На территории площадью около 4000 квадратных метров расположены:

• Искусственный водоем
• Прогулочные дорожки
• Детские игровые площадки
• Спортивные зоны
• Зоны отдыха с малыми архитектурными формами

Система безопасности

Вход в комплекс осуществляется через автоматические двери на фотоэлементах. При этом отсутствует сложная контрольно-пропускная система, что исключает образование очередей. Приветливые администраторы готовы помочь каждому посетителю найти нужную компанию или объект инфраструктуры. Несмотря на отсутствие визуальных барьеров, в комплексе функционирует надежная многоуровневая система безопасности, включающая видеонаблюдение, патрулирование и современные технологии контроля доступа, обеспечивающие полное спокойствие жильцам и сотрудникам.

Коммерческая недвижимость и арендные ставки

Офисные помещения в Северной башне пользуются высоким спросом благодаря престижному расположению и премиальному уровню отделки.

Характеристики офисных предложений

• Площади от 3 до 6122 квадратных метров
• Стоимость аренды в месяц: от 34 тысяч до 32,35 миллиона рублей
• Цена за квадратный метр в год: от 24 до 181 тысячи рублей
• Средняя ставка аренды: 34,2 тысячи рублей за квадратный метр в год
• Варианты с отделкой и мебелью

Интерьерный дизайн

Созданием дизайна общественных зон занимался именитый итальянский архитектор и дизайнер Massimo Iosa Ghini. Его авторский почерк узнаваем в каждой детали - от оформления лобби до отделки общих пространств. Дизайнер создал современную элегантную среду, соответствующую статусу комплекса. Резидентов и гостей башни встречает роскошное лобби с ресепшеном, выполненное с использованием натуральных материалов премиум-класса. Пространство организовано таким образом, чтобы создать атмосферу комфорта и респектабельности.

Заключение

Многофункциональный комплекс ОКО представляет собой яркий пример современной архитектуры, где функциональность гармонично сочетается с эстетической привлекательностью и энергоэффективностью. Это не просто два небоскреба, а целый город в городе, объединяющий бизнес, жилье, отдых и развлечения под одной крышей. Комплекс стал значимым дополнением к архитектурному ландшафту Москвы и символом амбициозного развития российской столицы. Благодаря продуманной инфраструктуре, передовым технологиям и выгодному расположению, ОКО занимает лидирующие позиции среди объектов премиального сегмента недвижимости не только в России, но и в Европе. Посещение смотровой площадки «Выше только любовь» подарит незабываемые впечатления и позволит увидеть Москву с совершенно новой перспективы, ощутив масштаб и красоту современной столицы.